🏡 ¿Es momento de reevaluar su inversión inmobiliaria en EE. UU.?

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Propietarios extranjeros en Miami: por qué este puede ser el mejor momento para reposicionar su portafolio

Muchos de mis clientes internacionales que compraron propiedades en Miami en los últimos años están sentados sobre importantes plusvalías… pero también sobre riesgos crecientes generando bajo rendimiento o hasta perdidas

Hoy el mercado está cambiando: nuevas regulaciones, mayores costos operativos y una dinámica que afecta sobre todo a los condominios antiguos y a las propiedades no utilizadas como residencia principal.

🚨 Riesgos que están aumentando

• Costos en aumento: seguros, tasas de interés, impuestos (especialmente para propietarios extranjeros), mantenimiento y cuotas de condominio.

• Nuevas leyes en Florida: ahora los edificios más antiguos requieren inspecciones estructurales obligatorias y reservas de capital — lo que incrementa las cuotas y afecta la valorización.

• Liquidez limitada: las condiciones de financiamiento son más estrictas. Muchas propiedades solo pueden venderse a compradores en efectivo, limitando su salida.

📈 La oportunidad

Aún existe una fuerte demanda por parte de compradores nacionales e internacionales — especialmente por activos de calidad menores a $2.5 millones.

Hoy puede ser un buen momento para:

• Vender cerca del valor máximo antes de que el mercado cambie más.

• Reinvertir en activos más rentables y seguros: propiedades aptas para alquileres a corto plazo, oportunidades en pre-construcción, o instrumentos más líquidos y eficientes desde el punto de vista fiscal.

• Planificar a futuro: revisar estructuras legales, reducir la exposición fiscal en EE. UU., y asegurar una sucesión eficiente para sus herederos.

🔍 Análisis inmobiliario confidencial y sin compromiso

Estoy ofreciendo a clientes calificados una revisión estratégica gratuita, que incluye:

• Valoración de mercado actual

• Rentabilidad proyectada y análisis de ingresos por alquiler

• Evaluación de riesgos (estructura del condominio, seguros, financiamiento)

• Opciones de salida o 1031 exchange

• Coordinación con asesores legales y fiscales

Si usted es propietario extranjero — o asesora a clientes que lo son —, conversemos. Reposicionar una sola propiedad puede liberar capital de seis o siete cifras para invertir de forma más rentable y protegida.

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